(fil-fax 13/06/12)
Le bailleur social Habitat-76 a lancé mardi à Elbeuf un programme de rénovation urbaine du quartier “Blin et Blin“, du nom des anciennes filatures lainières qui ont été partiellement reconverties en logements à la fin des années 70. Situés dans le centre de la ville comme toutes les filatures de l’ancienne Cité du Drap, les hauts ateliers de briques rouges s’élèvent sur 5 niveaux.
La réhabilitation des 172 logements dont la transformation d’ateliers de filature en habitation a maintenant 30 ans, s’achève. Elle visait notamment à en renforcer les performances énergétiques. Les façades caractéristiques des bâtiments industriels de la fin du 19ème siècle (voir encadré) ont été conservées. L’électricité et la plomberie sont rénovées, des économiseurs d’eau sont installés, les portes palières changées, l’isolation des combles et des sous-sols est améliorée. Cela a permis de passer à un bâtiment basse consommation de 99 kWh/an/m2 contre 240, soit une amélioration de 60% ramenant le Diagnostic de Performance Energétique de E à C.
Le programme de résidentialisation (réaménagement des espaces extérieurs) va démarrer au quatrième trimestre 2012 en lien avec la reconfiguration des traversées publiques d’un quartier qui manquait d’ouvertures. Les travaux menés par Habitat 76 consisteront à valoriser les espaces de loisirs, à harmoniser les déplacements piétons avec la circulation automobile.
L’opération de rénovation urbaine « devrait améliorer durablement l’image du quartier pour réussir son intégration à la ville en tirant parti de ses atouts historiques qui constituent autant de potentialités de mutation d’image », espère le maître d’ouvrage.
Parallèlement au chantier de résidentialisation, la démolition partielle de 7 logements aura un caractère symbolique puisqu’elle permettra d’ouvrir la résidence Blin et Blin sur la Fabrique des Savoirs inaugurée en 2011. Cette réalisation de l’ancienne communauté d’agglomération d’Elbeuf reprise et achevée par la CREA est un centre multifonctions (Musée, archives, centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine, MJC, Pôle formation…) également installé sur 12.000 m2 dans des anciens ateliers de Blin et Blin.
Coût de l’opération globale : 6.750.216 € TTC. Financés par l’ANRU (7,63%), la Région de Haute-Normandie (3,30%), le Département de la Seine-Maritime (3,79%), GRDF (0,39%). Habitat 76 finance 84% (5,7 M€) avec des prêts de la CDC et de Dexia, et 793.382 € de fonds propres.
Une pièce du Patrimoine architectural
« L’usine Blin et Blin construite en 1872, est monumentale à la fois par le nombre, la dimension et la qualité architecturale des bâtiments qui la composent. Elle associe des ateliers bas couverts de sheds (filature) à des bâtiments à plusieurs étages percés de larges baies cintrées ou rectangulaires. Leur architecture combine la fonctionnalité des constructions en brique et charpente métallique et l’esthétique des décors classiques : pilastres, frontons, corniches à modillons. Ici le souci de sobriété l’emporte sur le triomphalisme affiché, alors, par tant d’usines textiles. Deux bâtiments se distinguent néanmoins : les bureaux et magasins industriels qui bordent la voie publique et forment l’entrée de l’usine (au-dessus de la porte, une tête d’homme néo-baroque est surmontée de l’inscription «Blin & Blin») et l’atelier abritant les apprêts (rez-de-chaussée et 1er étage) et le tissage (2e et 3e étages) dont la façade sur cour est une assez savante composition architecturale ».
(Source DRAC de Haute-Normandie)
