(fil-fax 01/12/12)
La Cour d’appel de Nantes a donné le feu vert pour la construction du Village de marques Les collines de Honfleur, déclarant irrecevable l’ultime recours des opposants au projet. Lancé en 2007, mais bloqué depuis par une série de procédures judiciaires, ce village de 125 boutiques de déstockage de produits haut de gamme devrait voir le jour en 2015. Il prendrait place sur dix hectares, au pied du Pont de Normandie et permettrait de créer 350 emplois directs. « C’est un projet vital pour Honfleur qui ne peut pas être qu’un musée à ciel ouvert », s’est félicité son maire, Michel Lamarre (écologiste indépendant).
Porté par le promoteur Bouwfond Mab Development et Neinver, le projet a donc gagné une bataille de près de six ans. Après avoir passé les fourches caudines de la Commission départementale de l’aménagement commercial (CDAC), puis de la Commission nationale (CNAC), il a fait l’objet de nombreuses oppositions : des territoires voisins, des commerçants de proximité mais aussi des élus écologistes. Europe Ecologie les Verts (EELV) a ainsi dénoncé « le choix d’une société qui abandonne son appareil économique à des oligopoles multinationaux et livre ses individus à la compétition consumériste ». Les premiers recours sont venus de sa voisine de l’autre rive de l’estuaire : Le Havre a sorti des cartons son propre projet , L’Usine des Docks, avec Unibail-Rodamco : 60 boutiques pour articles de prêt-à-porter de moyen et haut de gamme à des prix dégriffés, sur 13.000 m2, dans les Docks Café. Honfleur dépose aussitôt un recours en annulation. Rejeté. Le projet de Honfleur est autorisé par la CNAC ? Le Havre dépose un recours au Conseil d’Etat. Rejeté. En 2012, Le Havre jette finalement l’éponge dans le souci de « pacifier nos relations avec la rive sud de l’Estuaire », selon Marc Migraine, adjoint au maire (NC) chargé du commerce. Mais voilà qu’un nouvel acteur entre en scène avec une flopée de recours portant sur le compromis de vente et sur le permis de construire : le promoteur concurrent Balika Investissements veut ouvrir son Village de marques à Boulleville, dans l’Eure, Le Haras des marques. Il est débouté par le tribunal administratif de Caen puis, cette semaine, par la cour d’appel de Nantes. La voie est enfin libre pour Honfleur.
D’autres bagarres se livrent en Normandie qui attire la convoitise des géants de l’immobilier commercial notamment à Douains, près de Vernon, où le Britannique McArthurGlen a mis sur la table un projet de village de 200 boutiques. Il a reçu le soutien de la Cape (Communauté d’agglomération des Portes de l’Eure), a obtenu la validation de la CDAC mais a du essuyer le refus de la CNAC. Il a revu sa copie à la baisse, passant à 16.000 m² de surface commerciale. Des référés ont été déposés, notamment par le collectif D3V (Demain vivre nos villes et nos villages) qui regroupe des commerçants et des élus.
De son côté, heureux comme peut l’être le vainqueur d’un marathon, le maire de Honfleur annonce un parking végétalisé de 1.600 places, des navettes pour le centre-ville, le développement d’une zone d’activité artisanale, la création à terme de 3.000 emplois au total et attend 1,2 million de visiteurs par an.
