Yvon Robert est pour une augmentation significative de la population rouennaise
110 933, c’est le nombre d’habitants à Rouen au 1er janvier 2013. En 2012, il y avait 110 688 habitants, 109 425 en 2011 et 108 569 en 2010. La ville a connu une hausse de plus de 10 000 habitants durant ces 10 dernières années : jusqu’où la population va-t-elle grimper ? « Rouen peut avoir sans difficulté 130 000 habitants dans les prochaines décennies », affirme aujourd’hui le maire, Yvon Robert. « C’est l’intérêt de tous que d’être nombreux en ville, aussi bien pour les charges individuelles que collectives. » En clair, Rouen veut grandir. En témoignent les nombreux chantiers en ville et ceux à venir.
« On constate une très forte augmentation du nombre de permis de construire depuis cinq ans », poursuit le maire. « Les promoteurs ont l’art de trouver des endroits où il était à priori difficile d’ériger quelque chose. Cela permet de récupérer des terres sous-utilisées. Développer Rouen est positif en terme de développement durable. Cette tendance doit se poursuivre, elle contribuera à moins de circulation automobile en ville en développant en parallèle des transports en commun performants. »
Accroître la mixité sociale
L’objectif de la Ville est de créer des logements pour faire de la mixité sociale : un taux de 25 % de logements sociaux est fixé dans les nouveaux ensembles immobiliers. « Dans certains cas, ce taux est valable non pas sur un ensemble, mais sur l’ensemble du quartier en requalification : Luciline, Jean Rondeau et Pépinière par exemple. » Ces quartiers subissent une cure de jouvence. « D’ici 3 à 4 ans, on va aussi développer l’écoquartier Flaubert, et puis il y aura aussi tout le quartier qui sera situé autour de la future gare et où les promoteurs sont déjà en réflexion. Nous sommes en attente de décisions fermes sur cette infrastructure. »
Dans certains quartiers de Rouen, la mixité est nulle ou presque : 100 % de logements sociaux à la Lombardie contre moins de 5 % vers la gare, Jouvenet et Saint-Gervais. « Le mécanisme des 25 % est valable dans tous les programmes à l’exception des quartiers déjà très pourvus », note Yvon Robert. À Chatelet et Grammont, des programmes sont ainsi en cours pour des logements en accession à la propriété exclusivement.
Plus de 1 000 nouveaux logements par an
Le rythme de construction de logements est très soutenu : entre 1989 et 1995, la ville a connu la construction d’environ 450 logements par an en moyenne, 750 par an entre 1995 et 2008 et plus de 1000 logements par an entre 2008 et 2012.
« On constate une grande attractivité de la ville. Dans le nouveau quartier Luciline qui connaît aujourd’hui une phase décisive, l’objectif est d’avoir plus de 1 000 logements sur la décennie. Cette transformation génère de la mutation de terrains au Nord du Mont Riboudet. Du coup, c’est tout l’Ouest de la ville qui se transforme. »
Et les espaces verts dans tout cela ? « Il y a une obligation d’espaces verts dans tous les permis de construire. La Ville n’a pas les moyens financiers d’entretenir des espaces verts partout… Certains vont déjà voir le jour sur les quais rive gauche. On est plutôt sur de grands espaces au lieu d’une multitude de petits. »
La carte des permis de construire autorisés ou en cours d’instruction depuis le 1er janvier 2013 à Rouen :
Afficher Les constructions autorisées ou en cours d’autorisation depuis le 1er janvier 2013 à Rouen sur une carte plus grande
