En mars 2014, Seine Écopolis, la cinquième pépinière et hôtel d’entreprises de la Crea, accueillera ses premiers locataires sur le Technopôle du Madrillet. Le site sera dédié aux entreprises en création ou en développement, spécialisées dans l’éco-construction. Pour développer la filière de l’éco-construction, la Crea, soutenue par la Région Haute-Normandie et l’État, a fait le choix de construire un bâtiment exemplaire destiné à accueillir jusqu’à 50 entreprises. Pour les concepteurs du projet, l’ambition est d’obtenir prochainement le label allemand passivHaus qui distingue les sites à haute performance énergétique. Le secret tient à la fois à une excellente isolation et à une étanchéité à l’air cinq fois supérieure à ce que l’on trouve dans un bâtiment classique. Dans ces conditions, le chauffage en hiver devient presque superflu avec une température ambiante moyenne de 20 à 21°C. Seule une chaudière à gaz a été installée en appoint en cas de grand froid. En été, la gestion technique du bâtiment (GTB) permet de contrôler l’ouverture automatique des fenêtres durant la nuit pour rafraîchir le bâtiment. Finie la climatisation.
Forts de ces atouts qui font baisser les factures énergétiques, les loyers deviennent plus attractifs pour les jeunes entrepreneurs. Concrètement, pour un bureau de 15 m2, il faudra compter environ 250 € et près de 700 € pour un espace de 90 m2 qui comprend à la fois des bureaux et un atelier. Des arguments qui ont fait mouche et déjà séduit sept entrepreneurs issus de la Haute-Normandie mais aussi de Bretagne et des Pays de la Loire.
Deux d’entre eux connaissent bien Seine Écopolis et pour cause, ils ont participé à sa conception et sa réalisation. Julie Michel a créé le cabinet o2.architecture en 2010 et s’est efforcée de rendre le bâtiment le plus économe possible en énergie. "Le fait de m’installer sur le Technopôle du Madrillet représente une chance de toucher de futurs clients en leur faisant la démonstration de mes compétences et de mon expertise sur le site même où je les accueille. C’est aussi une chance de côtoyer des personnes qui ont la même démarche environnementale."
Autre maître d’œuvre du projet Seine Écopolis, Thierry Fleurance est le fondateur d’Albedo, un bureau d’études spécialisé dans les questions thermiques, les fluides et la bioclimatique. Ce chef d’entreprise s’est lancé lui aussi en 2010 avec l’ambition de réaliser les bâtiments auxquels il rêvait lorsqu’il était salarié de Bouygues puis de Quille. Et ça fonctionne puisque depuis 2011 le chiffre d’affaires d’Albedo double tous les ans. "Aujourd’hui, l’entreprise compte 8 salariés. En emménageant à Seine Écopolis, Albedo franchit un palier supplémentaire en profitant de nouveaux services comme notamment une tireuse de plans. » Enfin, de son côté, Simon Dehors, fondateur en 2012 de la société Artc’Home, ne cache pas non plus son plaisir d’avoir une adresse au Technopôle du Madrillet. Il espère bien développer son activité de domotique "pour créer davantage de maisons intelligentes qui s’adaptent à tous les besoins de la famille avec le souci majeur d’améliorer le confort de vie". L’ambition déclarée de la Crea reste maintenant d’attirer davantage d’artisans du bâtiment pour que la pépinière couvre réellement tous les besoins depuis la conception jusqu’à la réalisation de projets éco-responsables.
Seine Écopolis : l’innovation à la voie passive
