Logiseine livre 16 pavillons jumelés dans le quartier des Cateliers,
en février et mars. Ils ont déjà trouvé preneurs. Ils étaient proposés
en location-accession, une formule qui facilite l’accès à la propriété. Les nouveaux pavillons construits rue Danielle-Casanova sont des logements BBC (bâtiment basse consommation), donc avec peu de charges de chauffage. Ils ont un autre atout: ils sont en location-accession. Avec ce dispositif, les candidats à la propriété commencent par être locataires, entre un et quatre ans, pour préparer le passage à l’acquisition du logement. C’est ce qui a convaincu Romain Roussel de venir habiter ici avec sa compagne. "Ça laisse le temps de voir si on s’y plaît, explique-t-il. Et c’est un dispositif très attractif, avec des aides de la Crea (une subvention au label BBC, NDLR) et une exonération de la taxe foncière sur quinze ans." La location-accession est cependant un engagement. Hors cas de force majeure, le locataire doit une indemnité s’il ne poursuit pas son contrat d’achat.
En une dizaine d’années, c’est le 6e programme en location-accession engagé par Logiseine avec le soutien de la Ville. Une formule que les accédants à la propriété ne regrettent pas. Sébastien Michel a acheté en 2007 un pavillon rue Nikola-Tesla. "Le système est très bien, juge-t-il. Ça donne une facilité pour acheter, et en plus on a une maison neuve."
Avenue du Val-l’Abbé, dans le nouveau quartier Jean-Lurçat, Véronique Lixivel a la même appréciation: "La première année, on peut tester les mensualités, voir si c’est gérable. Nous avons acheté au bout d’un an." Un de ses voisins, Nicolas Cobo, a repris le pavillon après un couple qui a dû partir au bout de deux ans de location. "Nous sommes restés un an en location et on a pris l’option d’achat." S’il est en discussion avec Logiseine sur des problèmes d’évacuation des eaux de pluie, il n’y a pas de risque de mauvaise surprise financière, assure-t-il: "Le montant de remboursement du crédit n’excède pas le loyer de départ, le système est bien."
Les atouts de la location-accession
