Pour contrer la spéculation foncière sur les espaces naturels, les
élus écologistes demandent la révision du PLU
La protection du site du Bel Event est un des sujets de mobilisation
des élus écologistes depuis 2006, au moment de l’élaboration du PLU
par l’équipe Guégot – UMP, qui prévoyait de passer ces zones naturelles (NA)
inconstructibles en zone à urbaniser (AU). Notre groupe avait voté contre le
PLU, au motif qu’il était incompatible avec les orientations du Schéma
Directeur (ancêtre du SCOT) qui prévoyaient la protection des lisières de forêt
et des espaces agricoles périurbains.
Lors des municipales de 2008, nous avons fait introduire dans l’accord de
mandature avec les socialistes, le principe de préserver cet espace naturel, en
non constructible.
Depuis 4 ans, l’adjointe à l’environnement, a régulièrement alerté l’ancien
maire et surtout l’adjoint à l’urbanisme de la nécessité d’intégrer dans la
révision du PLU le fait de revenir à la situation d’inconstructibilité
antérieure à 2007. Ce sujet a toujours été reporté à plus tard… (c’est
d’ailleurs un des sujets auquel nous pensions quand lors du conseil municipal
du 11 octobre dernier, nous regrettions que des dossiers environnementaux
soient relégués au second plan… )
Début septembre dernier, une élue de notre groupe a découvert sur place un
permis de démolir attribué à IMMOCHAN. Nous avons immédiatement interrogé le
maire de l’époque et l’adjoint à l’urbanisme lors d’une réunion d’exécutif. Ils
nous ont répondu qu’il s’agissait d’un terrain de seulement 5 000 m2 (donc
faible superficie) et que l’autorisation de démolir avait été donnée pour des
raisons de sécurité (lutte contre les squatteurs).
Après vérification sur les documents du cadastre, fin septembre,
nous avons découvert que le terrain (cédé au prix de 700 000 euros) n’était pas
de 5 000 m2 mais de … 20 000 m2, soit une surface permettant de construire
jusqu’à 200 logements (ou un centre commercial) avec un prix de vente, si le
terrain devient effectivement constructible, pouvant atteindre les 6 millions
d’euros !
Interrogé pour apporter des précisions sur leurs intentions, le groupe
Immochan nous a appris qu’il n’avait pas de projet commercial… avant
2014 ! (année d’élection municipale)…
Les questions qui se posent :
– Pourquoi l’adjoint à l’urbanisme et le maire de l’époque ont-ils laissé
passer ce projet de vente, sans prendre la peine d’informer leurs alliés
écologistes ?
– Pourquoi cette demande d’autorisation de démolir a-t-elle également été
donnée en catimini ?
– Quelles sont les intentions réelles des socialistes sur ce dossier, quels
projets cautionnent-ils pour après 2014 ?
– Pourquoi ne protègent-il pas ces terrains de la spéculation
foncière ?
Aujourd’hui, compte tenu de ces éléments, et pour clarifier les intentions
de chacun sur ce dossier, le groupe des élus écologistes MSA Autrement demande
qu’une procédure de révision du PLU soit engagée dans les plus brefs délais,
afin de rendre inconstructible ce secteur du Bel Event et lutter contre la
spéculation foncière à l’œuvre actuellement sur le patrimoine naturel de la
ville.
